Diriginte Santier Bucuresti


Dan Vîrlan

In acest articol ne-am gandit sa va prezentam  un om minunat cu care puteti colabora pe parte de dirigentie de santier.

Daca urmeaza sa-ti  constuiesti o casa , cu siguranta vei avea nevoie de un diriginte de santier  si din acest motiv ne-am gandit sa realizam acest articol pentru ati face cunostinta cu dl inginer Dan Virlan.

Noi am colaborat cu dl Dan Virlan  la ridicarea casei din calea GIULESTI ( URMARESTE GALERIE ) si a fost o reala placere  .

Daca si tu ai nevoie de un diriginte de santier, il puteti contacta pe dl Dan Virlan  si va veti convinge   ca este un om minunat  si te va ajuta in tot ce vei avea nevoie.

Diriginte santier – Dan Virlan

Iata cateva sfaturi de la domnul diriginte Dan Virlan

Iata unde il puteti gasi pe dl Dan Virlan:

Inginer Dan Virlan
Adresa: Sos. Oltenitei Nr. 134 – 136, Sector 4, Bucuresti
Mobil: 0723.268.864
Email: dan.virlan@dirigintesantier.ro
Web: www.dirigintesantier.ro

Daca sunteti posesorulunei Autorizatii de Construire inseamna ca ati depasit cu succes o etapaimportanta, date fiind birocratia si modificarea de pe o zi pe alta a legilor. Doriti sa incepeti saconstruiti si probabil ati gasit constructorul sau sunteti in cautarea lui. Atiaflat deja din prevederile autorizatiei ca trebuie sa anuntati inceperealucrarilor la primarie si la Inspectoratul de Stat in Constructii, sa afisati unpanou de santier (de identificare a investitiei). Si vi s-a mai spus ca aveti obligatia sa angajati un diriginte desantier. 
Urmeaza partea mai grea. Constructia trebuie facuta conform proiectului si normativelor, fara greseli deexecutie din partea constructorului, tinand sub control calitatea si cantitateamaterialelor, dar mai ales costurile intregii lucrari. Si ce bine ar fi dacaati cunoaste de la bun inceput pretul final al lucrarilor, fara surprizeaparute in timpul acestora. Si din nou birocratia, legislatia, controaleleautoritatilor pe santier…
De unde sa te informezi,cu cine sa te sfatuiesti?  Desigur, informatii sunt peste tot. Internetul esteplin de sfaturi, comentarii si exemple, insa nu toate corecte. Alta sursa arputea fi arhitectul impreuna cu cei care au lucrat la proiectul dumneavoastraobtinandu-va  autorizatia de construire.Va vor ajuta, insa timpul lor este deseori limitat, au de facut proiecte. Maisunt prietenii si cunostintele care au trecut prin ce treceti dumneavoastra sicare la randul lor s-au lovit de acestea. Urmatorii pe lista sunt costructorulsi dirigintele de santier. Constructorul are tot interesul sa lucreze corect, atatatimp cat semneaza un contract cu dumneavoastra si actele de calitate din Cartea Tehnica a Constructiei, insa la partea financiara interesele lui sunt opuseintereselor dumneavoastra. 
Si asa ajungem la dirigintele de santierInteresul lui esteacelasi cu al dumneavoastra. O casa bine facuta il fereste de neplaceriulterioare, atata timp cat el este cel care prin stampila si semnatura pusepe toate actele raspunde de modul cum s-a construit.Dirigintele de santier este cel care va informeaza si va indruma inlegatura cu toate etapele constructiei, dar mai ales este cel care vareprezinta in fata tuturor factorilor de control.Si nu de putine ori informatiilepe care le primiti de la acesta va vor aduce economii  mai mari decat onorariul pe care il veti platiacestuia. Acestea suntprincipalele motive, alaturi de obligatia legala, pentru care este necesaraangajarea unui astfel de specialist

 Servicii  dirigentie

Serviciile pe care undiriginte de santier le poate furniza deriva din obligatiile legale pe care legasiti enumerate mai jos. Acestea se pot adapta de la o lucrare la alta infunctie de cerintele beneficiarului si de specificul lucrarii. O discutiedetaliata intre diriginte si beneficiar in perioada de pregatire a santierului,iinainte de semnarea contractelor cu constructorul si furnizorii de materialeeste foarte importanta. In cazul meu, in urmaacestei discutii veti cunoaste urmatoarele:

– Serviciile pe care vi leofer tinand cont de particularitatile proiectului, modul meu de lucru si pretul pentru aceste servicii 

– Modul in care trebuieincheiate contractele cu constructorul si furnizorii de materiale astfel incatsa va puneti la adapost de surprize de-a lungul lucrarilor

.- Informatii cu privire ladocumentele ce formeaza Cartea Tehnica aConstructiei, a relatiilor cuautoritatile, in special cu primaria (emitentul autorizatiei de construire) siInspectoratul de Stat in Constructii, precum si modul in care se face receptialucrarilor la terminarea lor

. Aceasta etapa este la fel de importanta din punctde vedere legal precum este obtinerea autorizatiei de construire.- Preturi de manopera si materiale simetode cu ajutorul carora se pot tine sub control cheltuielile.  

Cele mai importante atributii ale unui diriginte de santier sunt:

 – Raspundealaturi de constructor si proiectant de realizarea corecta a fiecarei etape delucrari. 

– Raspunde pentru intocmirea corecta sicompleta a Carti Tehnice a Constructiei. 

– Este ghidul dumneavoastra pas cu pas, peintreaga perioada a construirii imobilului

sursa text si poze website – Dan Virlan

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.